Geprefabriceerd huis

'Prefab' is een brede term in de moderne woningbouw die erin slaagt niets specifieks te beschrijven en toch vrijwel alles omvat.
Er zijn een aantal verschillende benaderingen die onder de noemer 'prefab' passen, en daarom kan het een beetje verwarrend zijn.
Dus dachten we dat we het zouden opsplitsen en zouden kijken naar wat sommige terminologie betekent, wat de aantrekkingskracht is, wat de beperkingen zijn, en ook waar we op dit gebied staan.

Wat is een prefabwoning?
Geprefabriceerde huizen, vaak prefabwoningen genoemd, worden zo genoemd omdat ze voornamelijk vooraf op locatie worden vervaardigd en vervolgens ter plaatse worden afgeleverd en gemonteerd.

Historisch gezien zijn prefabs in Groot-Brittannië veel verguisd, omdat ze voornamelijk in verband werden gebracht met woningen van lage kwaliteit en grote volumes die de voorraad vervingen die door bommen in de Tweede Wereldoorlog was verwoest. Maar dergelijke prefabs waren alleen bedoeld als tijdelijk karakter, wat de standaard weerspiegelt waarvoor ze zijn gebouwd, ook al blijven sommige tot op de dag van vandaag overeind.
Hoewel er nog steeds een stigma rond de term heerst, worden moderne prefabwoningen nu vaker geassocieerd met kwaliteit en efficiëntie.

'Prefabricage' kan grofweg worden gedefinieerd als 'eerder gemaakt'. Traditionele woningbouwmethoden bevatten lange tijd elementen van prefab, waarbij onderdelen zoals houten dakspanten op een andere locatie werden gemaakt. Door 'prefab' echter te gebruiken om te verwijzen naar een modernere bouwmethode, beschrijven veel bedrijven nu de voordelen van hun verschillende benaderingen met deze algemene term.

Het gebrek aan duidelijkheid rond ‘prefab’ en de veronderstelling van velen dat het alleen verwijst naar een moderne, kosteneffectieve methode is de reden dat het zo wijdverbreid wordt gebruikt. Maar elk huis kan als prefab worden beschouwd als een deel ervan wordt gemaakt voordat het bij de uiteindelijke bestemming aankomt. plaats.
Drie andere termen klinken misschien bekend in de oren; deze worden vaak gezien als uitwisselbaar met 'prefab'. We beschouwen deze subcategorieën van de geprefabriceerde woning met hun eigen specifieke kenmerken: modulaire, volumetrische en kitwoningen.

Wat is een modulair huis?
Een modulaire woning is een type prefab woning gebouwd in grote delen, zoals wand- en dakpanelen; een beetje zoals een grote Lego-set. De meesten van ons zullen wel eens een foto hebben gezien zoals hieronder, waarop een hele muur (vaak met al geïnstalleerde ramen) ter plaatse op zijn plaats wordt gehesen.

Baufritz, een toonaangevend Duits prefabbedrijf, is een modulaire bouwer die volledige wanddelen in een fabriek prefabriceert en deze vervolgens met een kraan op de bouwplaats plaatst. Dit geeft vaak de indruk van een huis dat slechts enkele dagen in beslag neemt om te monteren. Maar zodra de bouwschil op zijn plek zit, zijn er nog maanden werk aan de winkel voordat de inrichting voltooid kan zijn en natuurlijk moeten, net als bij alle prefabwoningen, de funderingen al voltooid zijn.
Bekijk dit Grand Designs-artikel voor meer voorbeelden van modulaire huizen.

'Modulair levert niet op, hier is waarom' is een artikel over de staat van de bouw en modulair bouwen waarin staat: 'De bouw kampt al jaren met productiviteitsflatlining op een laag niveau, slechte bouwkwaliteit, hoge kosten en oncontroleerbare tijdschema's.
Ideeën over volumetrische modulaire constructie, eigen kits met gestandaardiseerde onderdelen en gebouwen die elders worden geprefabriceerd, zijn de afgelopen honderd jaar in verschillende gedaanten teruggekeerd, maar hebben de manier waarop we bouwen niet kunnen veranderen, laat staan ​​een revolutie teweeggebracht in de bouw. Je vraagt ​​je af waarom." Lees verder.

Wat is een volumetrische woning?
Volumetrisch wordt gedefinieerd als 'de meting van volume' en wordt in dit geval gebruikt om het luchtvolume in een kamer of gedeelte van een huis te beschrijven.
Volumetrische modulaire productie omvat de prefabricage van een aantal grotere, volledig afgewerkte elementen. Beschouwd als een soort modulair huis, worden de volumetrische modulaire eenheden ter plaatse samengevoegd tot complete gebouwen. Deze 'modules' kunnen in de fabriek vooraf worden uitgerust met elektriciteit, sanitair, verwarming, deuren, ramen en interne afwerkingen.

Een aanpak die doorgaans wordt gebruikt voor grotere ontwikkelingen, die de hoogste mate van standaardisatie kent en een extreem snelle montagetijd op locatie mogelijk maakt, omdat zoveel in de fabriek wordt gedaan.
Een voorbeeld van een volumetrisch woningbouwbedrijf is nHouse, dat verschillende maten en configuraties van een gestandaardiseerd thuisproduct aanbiedt.
Naar onze mening zijn volumetrische woningen minder succesvol voor individuele klanten. Eenmalige volumetrische woningen hebben nog steeds een fabrieks- en productielijn en zijn afhankelijk van standaardisatie. Bovendien is het niet altijd zo eenvoudig om een ​​locatie te vinden die perfect bij dit type gestandaardiseerde huizen past.